2 Zimmer in Düsseldorf

2 Zimmer in Düsseldorf
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864,00 EUR Kaltmiete
965,00 EUR Gesamtmiete
2 Zimmer
71,33 m² Fläche

Adresse

Lichtstr. 41
40235 Düsseldorf

Referenznummer: 69440/12/1/7

Hauptkriterien

Typ
Wohnung
Wohnfläche ca.
71,33 m²
Zimmer
2
Etage
2
Baujahr
1951
Verfügbar ab
01.06.2026

Ausstattung

TV / Sat / Kabel
Nein
Aufzug
Nein
Keller
Ja
Badewanne
Nein
Badezimmer
1

Energieeffizienz

Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf (in kWh/m²a)
79.9
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014

Kosten

Kaltmiete
864,00 EUR
Nebenkosten
101,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
965,00 EUR
Kaution
2.592,00 EUR

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat 17 Mietparteien die auf 5 Etagen aufgeteilt sind. Es gibt keinen Aufzug.

Ausstattung

Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung überzeugt über ihre vollständige Modernisierung und ein zeitgemäßes, helles Wohnkonzept. In den Wohn-und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und einladende Atmosphäre.Zuzahlung zum Parkettboden 1.000 EUR. Die Küche ist mit einem modernen, grauen Design-PVC-Boden ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit grauen Bodenfliesen in hochwertiger Natursteinoptik und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Helle Materialien und eine klare Gestaltung unterstreichen den modernen Charakter der Räume. Offene Küche mit Wohnbereich. Diese Wohnung bietet ideales Wohnen für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und ein modernes Ambiente legen. Die Bilder im Exposé sind Beispielbilder, da die Wohnung modernisiert wird und die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind.

Lage

Das ehemalige Arbeiterwohnquartier Flingern ist bekannt für seine schönen Altbauwohnungen und Hinterhöfe. Trotz der zentralen Lage in Nähe der Düsseldorfer Innenstadt und Altstadt lassen sich in Flingern-Nord einige hübsche und ruhige Ecken finden. Haupteinkaufs- und Verkehrsstraßen des Stadtteils sind Ackerstrasse und die Birkenstraße. In vielen der weniger belebten Seitenstraßen wartet ein breites Angebot an Restaurants, Kneipen, Galerien und Künstler-Ateliers. An den öffentlichen Personennahverkehr ist der Ort durch den S-Bahnhof Flingern angebunden und die Bundesstraße B8 sowie die Landstraßen L56 und L392 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Flingern hat sich in den letzten Jahren zum "Prenzlauer Berg" Düsseldorfs entwickelt: Hier schlägt das junge, kulturelle und progressive Herz der Landeshauptstadt.
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